Dzielnica Śródmieście m. st. Warszawy

Kontakt:

Naczelnik: Rafał Duchna

ul. Mokotowska 55, pok. 3, 
tel. 22 32 55 300,
faks 22 32 55 322 
e-mail: srodmiescie.wwm@um.warszawa.pl

Zakres działania:

Do zakresu działania Wydziału Wspólnot Mieszkaniowych dla Dzielnicy Śródmieście należy w szczególności:

1. realizacja zadań związanych z wykonywaniem przez m.st. Warszawa funkcji współwłaściciela nieruchomości wspólnych położonych na obszarze Dzielnicy, w których wyodrębniono własność poszczególnych lokali;
2. reprezentowanie m.st. Warszawy we Wspólnotach Mieszkaniowych, jako właściciela lokali niewyodrębnionych;
3. wykonywanie prawa głosu oraz innych czynności wynikających z ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892, z późn. zm.), w zakresie udzielonych pełnomocnictw.
4. składanie oświadczeń woli w sprawie zobowiązań finansowych w stosunku do nieruchomości wspólnych;
5. podejmowanie działań mających na celu określenie sposobu zarządu nieruchomością wspólną, dokonania wyboru zarządu, powierzenia zarządu w formie aktu notarialnego oraz nadzór nad przekazaniem zarządzania;
6. sprawowanie kontroli nad prawidłowością i zgodnością z prawem podejmowanych przez Wspólnoty Mieszkaniowe uchwał, monitorowanie ich realizacji oraz podejmowanie interwencji w przypadkach nieterminowej lub niewłaściwej realizacji uchwał;
7. wnioskowanie o wystąpienie z pozwami przeciwko Wspólnotom Mieszkaniowym w przypadku, gdy podjęte uchwały są niezgodne z przepisami prawa lub z umową właścicieli albo naruszają zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób naruszają interesy m.st. Warszawy;
8. współdziałanie z Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy w zakresie realizacji wzajemnych zobowiązań finansowych m.st. Warszawy i Wspólnot Mieszkaniowych;
9. kontrola sposobu działania zarządów Wspólnot Mieszkaniowych oraz podejmowanie działań mających na celu wyeliminowanie stwierdzonych nieprawidłowości, a w szczególności kontrola prawidłowości sporządzenia rozliczeń finansowych i planów gospodarczych oraz podejmowanie interwencji w przypadku wystąpienia nieprawidłowości;
10. wnioskowanie do zarządów Wspólnot Mieszkaniowych o podjęcie uchwał niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania oraz uwzględniających interesy m.st. Warszawy;
11. prowadzenie ewidencji zarządców lub administratorów Wspólnot Mieszkaniowych w nieruchomościach wspólnych;
12. monitorowanie procesów inwestycyjnych prowadzonych przez Wspólnoty Mieszkaniowe, w szczególności w zakresie posiadania wymaganych przepisami zezwoleń właściwych organów administracyjnych.