Dzielnica Śródmieście m. st. Warszawy

Najem poza konkursem ofert garaży i stanowisk postojowych w halach do wynajęcia

---

Aktualna oferta 

§ 1. Postanowienia ogólne

1. Regulamin stosuje się do oddawania w najem poza konkursem ofert garaży, o których mowa w § 7 ust.1 pkt 3 zarządzenia nr zarządzenia nr 5923/2014 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 07.05.2014r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres do lat 3 oraz szczegółowego trybu oddawania w najem lokali użytkowych w budynkach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat (z późn.zm.), tj niewynajętych pomimo przeprowadzenia jednego konkursu ofert z powodu braku ofert spełniających wymogi konkursu.
   
   
2. Postanowienia regulaminu stosuje się również odpowiednio do oddawania w najem poza konkursem ofert stanowisk postojowych w halach garażowych.

§ 2. Garaże do wynajęcia

1. Zbiorczy wykaz garaży przeznaczonych do najmu poza konkursem ofert znajduje się w gablotach informacyjnych w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy (ZGN Śródmieście), w siedzibach Administracji Domów Komunalnych (ADK) oraz na stronie internetowej www.zgn.waw.pl.
   
   
2. Oferent zobowiązany jest przed złożeniem oferty do zapoznania się z garażem, w szczególności z jego stanem technicznym. Oferent zobowiązany jest również zapoznać się z projektem protokołu zdawczo – odbiorczego.
   
   
3. Oferent może zapoznać się z garażem oraz ww. projektem za pośrednictwem Administracji Domów Komunalnych (ADK), na której terenie położony jest garaż. Informacja o adresach i telefonach Administracji Domów Komunalnych umieszczona jest w zbiorczym wykazie garaży przeznaczonych do wynajęcia poza konkursem ofert.
   
   
4. Garaż może zostać wycofany z możliwości wynajmu poza konkursem ofert bez podania przyczyn na każdym etapie rozpoczętej procedury, do momentu podpisania umowy.

§ 3. Oferta

1. Ofertę należy złożyć na formularzu oferty stanowiącym załącznik nr 1 do regulaminu. Oferent może wypełnić formularz ręcznie lub korzystając z komputera. Zmiana treści lub niewłaściwe wypełnienie formularza oferty skutkuje odrzuceniem oferty. Ofertę należy podpisać na ostatniej stronie, a pozostałe strony parafować.
   
   
2. Oferent może złożyć ofertę na garażowanie pojazdu lub innego urządzenia transportowego, którego jest lub będzie właścicielem lub z którego korzysta lub będzie korzystać za zgodą właściciela.
   
   
3. Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie ostemplowanej lub podpisanej w miejscach zaklejenia. Na kopercie należy umieścić napis „Oferta” oraz nazwę oferenta, adres i powierzchnię garażu, którego oferta dotyczy.
   
   
4. Elementy oferty konieczne dla jej ważności: 
1. imię i nazwisko, oraz adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot;
2. adres i powierzchnię garażu/stanowiska, o który ubiega się oferent;
3. oferowana wysokość stawki czynszu netto za 1m2 powierzchni podstawowej w przypadku garaży lub oferowana wysokość stawek czynszu netto za 1m2 powierzchni podstawowej i 1m2 powierzchni drogi dojazdowej w przypadku stanowisk w halach garażowych - zapis liczbowy i słowny oferowanej stawki (jednoznacznie bez tzw. „przedziałów” i innych wariantów);
4. określenie rodzaju garażowanego pojazdu mechanicznego lub urządzenia transportowego;
5. dane do podpisania umowy (w tym dane osób upoważnionych do podpisania umowy najmu) – możliwe jest złożenie oferty jako osoba fizyczna bez powiązania z prowadzeniem działalności gospodarczej, jako jednoosobowy przedsiębiorca i jako podmiot niebędący osobą fizyczną;
6. informacja czy oferent najmuje lokale użytkowe, garaże lub stanowiska w halach garażowych od Miasta Stołecznego Warszawy (ZGN lub inny);
7. wymagane oświadczenia i zobowiązania, w tym oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami konkursu i przyjmuje je bez zastrzeżeń; stwierdzenie niezgodności któregokolwiek ze złożonych oświadczeń ze stanem faktycznym, w szczególności dotyczącego braku zaległości skutkuje odrzuceniem oferty;
8. podpis oferenta i data sporządzenia oferty.
   
   
5. Do oferty należy załączyć: 
• w przypadku umocowania pełnomocnika do zawarcia umowy - oryginał lub kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej;
• w przypadku oferenta będącego osobą fizyczną pozostającego w związku małżeńskim – oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu.

§ 4. Składanie ofert

1. Ofertę należy złożyć osobiście lub przez pełnomocnika w siedzibie ZGN przy ul. Szwoleżerów 5 w Kancelarii (parter – bezpośrednio przy wejściu do budynku ZGN) w godzinach pracy ZGN (godz. 8-16, od poniedziałku do piątku).
   
   
2. Złożenie pierwszej oferty na garaż rozpoczyna bieg 7 dniowego terminu, w ciągu którego przyjmowane są pozostałe oferty.
   
   
3. Informację o dacie złożenia pierwszej oferty oraz o terminie przyjmowania pozostałych ofert umieszcza się na zbiorczym wykazie garaży przeznaczonych do wynajęcia w trybie poza konkursem ofert.
   
   
4. Oferent może wycofać ofertę przed upływem końcowego terminu składania ofert.

§ 5. Zasady wyboru najemcy garażu w trybie poza konkursem ofert

1. Czynności związane z wyborem najkorzystniejszej oferty poza konkursem ofert wykonuje komisja powołana przez Dyrektora ZGN Śródmieście, zwana dalej Komisją.
   
   
2. Wyboru najkorzystniejszej oferty spośród złożonych ofert Komisja dokonuje na posiedzeniu zwołanym nie później niż 7 dnia od dnia, w którym upłynął termin składania ofert.
   
   
3. Komisja sprawdza, czy oferty zostały złożone prawidłowo i czy spełniają warunki określone w regulaminie. Oferty złożone nieprawidłowo lub niespełniające warunków określonych w regulaminie zostają odrzucone. W przypadku gdy na dany garaż wpłynęła tylko jedna oferta najmu komisja może przyjąć ofertę niespełniającą warunków określonych w regulaminie pod warunkiem uzupełnienia lub poprawienia oferty przez oferenta.
   
   
4. Spośród ofert spełniających wymogi regulaminu Komisja dokonuje wyboru oferty, która zawiera propozycję najwyższego czynszu.
   
   
5. W przypadku braku ofert spełniających wymogi regulaminu garaż pozostaje w zbiorczym wykazie lokali użytkowych przeznaczonych do najmu poza konkursem ofert.
   
   
6. Z przebiegu posiedzenia Komisji sporządzany jest protokół

§ 6 Zatwierdzenie wyboru najemcy i umowa najmu

1. Wybór najemcy i ustalenie warunków najmu wymaga zatwierdzenia przez Dyrektora Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy (zgodnie z uchwałą nr 166/19 Zarządu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy z dnia 09.01.2019r.);
   
   
2. Zatwierdzenie oferenta i warunków oferty przez Dyrektora Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy jest podstawą do zawarcia umowy najmu garażu. Wzór umowy najmu stanowi załącznik nr 2 do regulaminu. Warunki umowy nie podlegają negocjacjom.
   
   
3. Umowę najmu z oferentem, którego oferta została wybrana, zawiera Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy lub osoba upoważniona do działania w jego imieniu.
   
   
4. Przy podpisaniu umowy najmu oferent zobowiązany jest okazać:
1. dowód wpłaty kaucji;
2. dowód osobisty (dowód osobisty osoby reprezentującej oferenta);
3. w przypadku garażowania pojazdu aktualny dowód rejestracyjny garażowanego pojazdu, a gdy oferent nie jest jego właścicielem dodatkowo ważny dokument potwierdzający prawo oferenta do korzystania z pojazdu;
4. w przypadku przechowywania innego urządzenia transportowego ważny dokument potwierdzający prawo oferenta do korzystania z tego urządzenia. 
   
   
5. Oferent nieposiadający w dniu podpisania umowy pojazdu lub urządzenia transportowego może złożyć pisemne zobowiązanie do okazania w terminie 60 dni od dnia podpisania umowy najmu dowodu rejestracyjnego garażowanego pojazdu lub ważnego dokumentu potwierdzającego prawo do korzystania z przechowywanego urządzenia transportowego. Gdy oferent nie będzie właścicielem pojazdu dodatkowo należy załączyć zobowiązanie do okazania we wskazanym terminie ważnego dokumentu potwierdzającego prawo oferenta do korzystania z pojazdu.